Progettazione e Diagnostica Impianti di Riscaldamento
L'installazione di sistemi di contabilizzazione e termoregolazione è un obbligo normativo che spesso viene eseguito senza una corretta progettazione preliminare. Lo Studio Calchera, attivo a Milano dal 1970, fornisce consulenza tecnica e perizie per risolvere le problematiche derivanti da installazioni non a regola d'arte o ripartizioni delle spese non eque.
Riferimenti Normativi e Obblighi
A livello nazionale, la Legge n. 10/91 dispone che qualsiasi intervento sugli impianti di riscaldamento debba essere progettato da un tecnico abilitato. In Lombardia, la DGR n. IX/2601 specifica ulteriormente che il progettista deve tenere conto delle diverse esposizioni delle unità abitative e dell'equilibratura dell'impianto per definire una suddivisione delle spese equa.
Principali Anomalie e Problemi Rilevati
Gli impianti installati senza una verifica preventiva presentano frequentemente criticità che compromettono il comfort abitativo e il risparmio economico:
- Rumorosità delle Valvole: Sibili o vibrazioni (spesso intollerabili) dovuti a un'errata pressione differenziale nel circuito.
- Mancata Equilibratura: Squilibri termici dove alcuni radiatori rimangono freddi mentre altri sovra-riscaldano l'ambiente.
- Posizionamento Errato: Sensori di contabilizzazione installati in punti non idonei, che generano letture falsate e bollette sproporzionate.
- Dimensionamento Pompe: Mancato adeguamento delle pompe di circolazione a giri variabili, necessario quando le valvole chiudono i flussi.
Perizie Tecniche per Contenziosi Condominiali
Se riscontrate malfunzionamenti o ritenete che il riparto del calore sia errato, il nostro studio esegue perizie asseverate per supportare condomini e amministratori:
- Verifica del corretto montaggio dei componenti;
- Analisi della quota involontaria (dispersioni di rete) secondo norma UNI 10200;
- Misure strumentali sulla rumorosità e sulla temperatura superficiale dei corpi radianti.