Individuazione Cause e Ripristino con Valore Legale
Le infiltrazioni d'acqua rappresentano la patologia edilizia più complessa e fonte di maggiori contenziosi condominiali. Lo Studio Calchera, attivo a Milano dal 1970, esegue indagini strumentali non distruttive per localizzare con precisione le perdite da terrazzi, lastrici solari e giardini pensili, fornendo una perizia asseverata indispensabile per ottenere il risarcimento danni.
Diagnostica Strumentale Avanzata (PND)
A differenza dei metodi empirici ("andare per tentativi"), utilizziamo strumentazione tarata che permette di mappare l'umidità interna alle strutture senza demolizioni:
- Termografia IR ad alta risoluzione (640x480 px): permette di visualizzare il percorso dell'acqua e le sacche di accumulo sotto la pavimentazione grazie all'inerzia termica.
- Igrometri Capacitivi Digitali: sensori "pinless" che misurano la concentrazione d'acqua fino a 40-50mm di profondità senza forare le superfici.
- Videoispezione Endoscopica: sonde digitali per ispezionare l'interno di bocchettoni di scarico, pluviali e intercapedini.
Ambiti di Intervento e Patologie
Le nostre perizie acclarano le responsabilità in caso di:
Casi Frequenti Analizzati
- Rottura Impermeabilizzazione: degrado di guaine bituminose o membrane liquide (es. Mapelastic).
- Vizi dei Bocchettoni: errato raccordo tra guaina e scarico (tipo messicano) o ostruzioni.
- Infiltrazioni Facciata: crepe negli intonaci o difetti di sigillatura dei serramenti.
- Perdite Impiantistiche: tubazioni di scarico o adduzione danneggiate.
Costo Perizia Infiltrazioni Milano 2026
Il costo dell'attività professionale comprende il sopralluogo tecnico, l'indagine strumentale e la redazione della perizia con computo dei costi di ripristino.
| Prestazione Professionale | Costo Indicativo |
|---|---|
| Check-up rapido e localizzazione perdita (Stragiudiziale) | Da € 750,00 (+ oneri) |
| Perizia Tecnica Asseverata per uso Legale / ATP | Su Preventivo |
| Stima Danni e Computo Metrico Ripristino | Incluso in perizia |
*I prezzi sono indicativi per Milano e hinterland. Il costo della perizia è spesso rimborsabile tramite la Polizza Globale Fabbricati (clausola ricerca guasti).
Authority: Perché affidarsi a un CTU
Essendo i tecnici dello studio iscritti all'Albo dei CTU del Tribunale di Milano, le nostre perizie sono redatte secondo i rigorosi standard giudiziari. Questo rende il documento difficilmente contestabile dalla controparte (Impresa o Condominio) e velocizza le procedure di risarcimento tramite Accertamento Tecnico Preventivo (ATP).