Analisi con Modello ad Elementi Finiti (FEM) secondo UNI EN 10211
L'accertamento della conformità tra il progetto termico depositato ex Legge 10/91 (ora D.Lgs 192/05 e s.m.i.) e l'effettiva realizzazione dell'edificio richiede strumenti diagnostici avanzati. Una semplice "occhiata" non basta: serve dimostrare matematicamente la discrepanza.
Lo Studio Calchera integra indagini termografiche sul campo con analisi software basate sulla norma UNI EN 10211 (Ponti termici in edilizia - Flussi termici e temperature superficiali).
Simulazione FEM delle isoterme nel nodo costruttivo critico.
Il Protocollo di Verifica: Dal Cantiere al Software
Per trasformare un sospetto di malcostruzione in una prova legale, seguiamo un protocollo rigoroso in tre fasi:
- Rilievo Termografico: Identificazione qualitativa delle anomalie (es. pilastri freddi, cordoli non isolati).
- Carotaggio o Analisi Progetto: Verifica della stratigrafia dichiarata dal costruttore (spessori e materiali).
- Modellazione Numerica (FEM): Ricostruzione del nodo al computer per calcolare il coefficiente di trasmittanza termica lineare ($\psi$).
Calcolo del Ponte Termico ($\Psi$)
La normativa impone il calcolo del flusso extra causato dal ponte termico. La formula che utilizziamo nel software FEM è:
Dove $L_{2D}$ è il coefficiente di accoppiamento termico bidimensionale e $U_j$ la trasmittanza delle pareti indisturbate. Se il valore $\Psi$ è alto, il nodo è critico e non conforme.
Validazione dello Stato di Fatto e Risultati
In molti casi studio trattati a Milano, la verifica termografica rileva anomalie significative (es. sul plafone o nei nodi trave-pilastro), con differenze di temperatura superiori a 4 °C rispetto ai valori attesi. Tali dati attestano una grave discontinuità delle temperature superficiali.
Attraverso l'uso di modelli ad elementi finiti (FEM), validiamo lo stato di fatto incrociando i dati ambientali rilevati (temperatura aria interna ed esterna). Questo processo permette di certificare l'assenza o l'inefficacia dell'isolamento termico previsto da progetto senza ricorrere a prove distruttive invasive o demolizioni.
| Parametro | Valore di Legge (Progetto) | Valore Rilevato (Reale) | Esito |
|---|---|---|---|
| Temperatura Superficiale Minima | > 17.5 °C (No Muffa) | < 13.0 °C (Rischio Alto) | ❌ NON CONFORME |
| Fattore fRsi | > 0.70 | 0.55 - 0.60 | ❌ VIZIO COSTRUTTIVO |
FAQ: Risvolti Legali della Verifica
Cosa succede se l'edificio non rispetta la Legge 10?
La mancata corrispondenza tra quanto depositato in comune e quanto realizzato costituisce un Vizio Occulto ai sensi dell'Art. 1669 del Codice Civile. L'acquirente ha diritto al risarcimento del danno (costo per isolare la casa) e al deprezzamento commerciale dell'immobile.
La perizia dello studio ha valore legale?
Sì. Tutte le nostre indagini strumentali sono eseguite da tecnici certificati di 2° livello UNI EN ISO 9712. Le nostre perizie sono state utilizzate con successo in numerose vertenze giudiziali e consulenze tecniche d'ufficio (CTU) presso il Tribunale di Milano.