Aggiornamento Planimetria Catastale a Milano e Provincia
L'aggiornamento della scheda catastale (procedura DOCFA) è l'atto tecnico necessario per allineare i dati dell'Agenzia delle Entrate allo stato reale dell'immobile. La regolarità catastale è il requisito fondamentale per l'erogazione dei mutui e per la stipula dei rogiti notarili senza vizi di forma.
Casi di applicazione del DOCFA
La variazione deve essere presentata per regolarizzare l'unità immobiliare a seguito di interventi edilizi quali:
- Ristrutturazione Interna: diversa distribuzione dei locali e spostamento di pareti (post CILA/SCIA).
- Frazionamenti o Fusioni: divisione o unione di unità immobiliari esistenti.
- Cambio Destinazione d'Uso: ad esempio la trasformazione di uffici in abitazioni civili.
- Variazione di Consistenza: ampliamenti, recupero sottotetti o realizzazione soppalchi.
Conformità per il Rogito (D.L. 78/2010)
La legge impone che le planimetrie catastali corrispondano esattamente allo stato di fatto. Lo Studio Calchera esegue rilievi laser millimetrici per garantire che la scheda prodotta sia tecnicamente ineccepibile, tutelando tutte le parti coinvolte nella compravendita.
Listino Prezzi Pratiche DOCFA 2026
| Tipologia di Intervento | Compenso Professionale |
|---|---|
| Redazione singola scheda catastale (Appartamento standard) | € 400,00 (+ oneri) |
| Variazioni complesse (Frazionamenti / Fusioni) | Su preventivo |
| Due Diligence (Verifica conformità pre-vendita) | Da € 800,00 |
| Esecuzione Visura Catastale (invio telematico) | € 15,00 |
* Nota: al compenso professionale vanno aggiunti i tributi speciali catastali (diritti erariali) di € 50,00 per ogni planimetria variata.
Competenza Tecnica e Supporto Legale
Grazie alla lunga esperienza come Consulente Tecnico del Tribunale di Milano, lo Studio Calchera affronta casistiche catastali complesse, tipiche di successioni, divisioni ereditarie o contenziosi. Garantiamo un'esecuzione accurata e la piena rispondenza alle circolari dell'Agenzia del Territorio.