Come dimostrare strumentalmente i vizi costruttivi
Hai acquistato una casa nuova, o appena ristrutturata, e noti la comparsa di muffa agli angoli delle pareti o percepisci spifferi freddi vicino alle finestre? Spesso le imprese edili liquidano il problema attribuendolo a "scarsa aerazione" da parte di chi ci abita. Questo estratto di perizia tecnica dimostra come lo Studio Calchera utilizzi la termografia per smascherare i reali difetti di costruzione, fornendo prove legali inopponibili.
Metodologia Radiometrica (UNI EN ISO 13788)
Per accertare oggettivamente il rischio muffa e l'assenza di isolamento, applichiamo i rigidi protocolli della norma tecnica europea. Il nostro obiettivo è calcolare il fattore di temperatura superficiale interna ($f_{Rsi}$).
Cos'è? È un indice matematico. Se, mappando la parete con la termocamera (FLIR T440), la temperatura superficiale scende sotto il limite normativo, la formazione di condensa e muffa diventa una certezza fisica imputabile a un errore di progettazione o di posa dell'impresa.
- Strumento: Termocamera FLIR T440 ad altissima risoluzione.
- Soglia fRsi di progetto: Tipicamente 0.68 (valore limite di legge).
- Esito Legale: Prove fotografiche certificate da operatore Livello 2 (ISO 9712).
1. Verifica Mancanza Isolamento e Ponti Termici
L'immagine sottostante è un termogramma (mappatura del calore) di una parete perimetrale. Le aree evidenziate in blu scuro segnalano un crollo anomalo delle temperature. Questo dimostra visivamente l'esistenza di un ponte termico strutturale non isolato o un'interruzione grave del cappotto termico esterno.
Fig 1. Analisi isotermica: le zone scure (fredde) confermano l'incapacità dell'involucro di trattenere il calore, esponendo l'ambiente al rischio muffa.
2. Analisi Nodi Serramenti e Infiltrazioni d'Aria
Aver acquistato infissi di altissima gamma non serve a nulla se la loro posa in opera è scadente. Osservando il gradiente termico sui telai delle finestre scorrevoli, la nostra termocamera rileva i flussi d'aria gelida (spifferi) che penetrano in casa a causa di sigillature assenti, schiume poliuretaniche deteriorate o nodi primari mal progettati.
Fig 2. Rilievo radiometrico su telaio scorrevole: le strisce scure lungo il telaio testimoniano il passaggio diretto di aria dall'esterno, vanificando le prestazioni del serramento.
Queste inequivocabili evidenze visive, inserite in un Report Tecnico Asseverato, costituiscono l'arma principale per costringere l'impresa al ripristino in garanzia o per vincere cause in Tribunale (ATP o CTP).
FAQ: Perizie Termografiche e Cause Legali
Come posso dimostrare che i serramenti sono stati posati male?
Il metodo più efficace e rapido è la termografia associata a una prova Blower Door (se necessaria). La termocamera evidenzia immediatamente gli "spifferi" (infiltrazioni d'aria) e i ponti termici creati dall'assenza di sigillanti adeguati nel nodo telaio-muratura (vizio di posa).
Il costruttore dice che la muffa è colpa mia che non arieggio, come mi difendo?
Questa è la giustificazione standard delle imprese per declinare ogni responsabilità. Tramite un'indagine termografica mirata alla misurazione dell'indice "fRsi" (UNI EN ISO 13788), il nostro perito dimostra scientificamente se la temperatura del muro è così bassa da far condensare inevitabilmente l'umidità normale dell'ambiente. In tal caso, la colpa è esclusivamente di un difetto di isolamento costruttivo.
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