Ricerca Perdite su Terrazzi, Coperture Piane e Lastrico Solare

La perizia termografica è un'indagine diagnostica non invasiva fondamentale per la localizzazione precisa di infiltrazioni d'acqua in edilizia. Lo Studio Calchera opera a Milano fornendo prove PND certificate per individuare con esattezza l'origine del danno, evitando inutili e costose spese di demolizione "alla cieca" su coperture piane e terrazze.

Diagnostica PnD

Nessuna demolizione preventiva. Lettura all'infrarosso dell'inerzia termica dei materiali.

Analisi Coperture

Mappatura di guaine bituminose, manti impermeabili cementizi e lastrici solari.

Valore Legale

Perizie asseverate valide per rimborsi assicurativi e contenziosi CTU/CTP.

Precisione Diagnostica su Guaine e Massetti

Le nostre indagini consentono di individuare ristagni d'acqua e anomalie non visibili a occhio nudo sfruttando il principio della capacità termica dei materiali. L'acqua infiltrata nel massetto o sotto la guaina presenta un'inerzia termica differente rispetto ai materiali asciutti: rilasciando il calore più lentamente, risulta perfettamente visibile al sensore infrarosso durante le fasi di transiente termico (es. raffreddamento serale).

Rilievo termografico per ricerca infiltrazioni su terrazzo a Milano - Studio Calchera

Mappatura termografica di un'infiltrazione sottomassetto

Tipologie di Coperture Analizzate

  • Guaine cementizie (tipo Mapelastic): Individuazione millimetrica di falle nell'impermeabilizzazione sottopiastrella.
  • Terrazzi tradizionali: Analisi completa del pacchetto composto da guaina bituminosa, massetto in calcestruzzo e pavimentazione.
  • Lastrico Solare: Mappatura delle zone degradate e dei distacchi del manto impermeabile prima di procedere al rifacimento totale o parziale.
Certificazione ISO 9712: Le indagini sono eseguite esclusivamente da operatore certificato di 2° livello (UNI EN ISO 9712). La strumentazione ad alta risoluzione è provvista di regolare certificato di taratura, requisito essenziale per garantire l'inattaccabilità della perizia in sede giudiziale o assicurativa.

FAQ: Domande Frequenti sulla Ricerca Perdite su Terrazzi

La termografia sui terrazzi si può eseguire anche in estate?

Assolutamente sì. Le indagini strumentali sulle coperture esterne sono particolarmente efficaci in estate, poiché si sfruttano i forti gradienti termici indotti dall'irraggiamento solare diurno. L'evaporazione e l'inerzia dell'acqua sottostante creano un eccellente contrasto termico rilevabile dalla termocamera.

Cosa include esattamente la perizia tecnica rilasciata dallo Studio?

Al termine dell'indagine viene redatto un elaborato tecnico-diagnostico completo che include: la mappatura termografica dei difetti, l'individuazione della causa primaria dell'infiltrazione, una stima dei costi di ripristino necessari e un parere tecnico sull'attribuzione delle responsabilità (utile in ambito condominiale).

L'indagine ha valore legale per l'assicurazione?

Sì. Poiché eseguita da un tecnico abilitato e certificato ISO 9712 Livello II, con strumentazione regolarmente tarata, la perizia ha pieno valore probatorio sia per l'apertura di un sinistro assicurativo sia come Consulenza Tecnica di Parte (CTP) in caso di contenzioso.

Lo Studio Calchera supporta privati e condomini. Si segnala che è possibile saldare le prestazioni professionali anche tramite Paypal, Bonifico e Bancomat/Carte di Credito.

Hai problemi di infiltrazioni dal lastrico solare o dal terrazzo?

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