Il nuovo quadro delle agevolazioni per l'edilizia
A partire dal 1° gennaio 2026, il sistema degli incentivi fiscali in Italia è tornato a una fase strutturale, con la definitiva scomparsa delle aliquote straordinarie (Superbonus) e della cessione del credito per la quasi totalità degli interventi. Lo Studio Calchera assiste privati e condomìni nella gestione burocratica necessaria per detrarre le spese direttamente in dichiarazione dei redditi (IRPEF).
Le Aliquote vigenti per il 2026
In attuazione della Direttiva Europea EPBD (Case Green), gli incentivi si concentrano sul miglioramento delle prestazioni energetiche globali dell'edificio:
- Bonus Ristrutturazioni (36%): Detrazione per interventi di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo, con tetto di spesa a 48.000€ per unità.
- Ecobonus (50% - 65%): Incentivi per la sostituzione di infissi, caldaie a condensazione, pompe di calore e installazione di pannelli solari termici.
- Sismabonus: Agevolazioni specifiche per la messa in sicurezza statica degli edifici, calibrate in base alla riduzione delle classi di rischio sismico.
L'importanza dell'Asseverazione Tecnica
Per accedere all'Ecobonus, non è sufficiente la fattura del fornitore. È obbligatorio avvalersi di un tecnico abilitato che certifichi:
Cosa facciamo per la tua pratica:
- Verifica Trasmittanze: Calcolo scientifico per garantire che i nuovi infissi o isolamenti rispettino i limiti di legge vigenti a Milano.
- Relazione Legge 10: Obbligatoria in caso di modifiche sostanziali all'impianto termico o all'involucro.
- Comunicazione ENEA: Invio telematico dei dati tecnici al portale nazionale entro 90 giorni dalla fine lavori e rilascio della ricevuta CPID.
- Verifica Congruità Prezzi: Asseverazione che i costi sostenuti siano in linea con i prezziari ufficiali (Prezziario DEI o Regionale).
Tariffe Professionali Gestione Detrazioni
| Tipologia di Prestazione | Compenso Professionale |
|---|---|
| Pratica ENEA ordinaria (Sostituzione Infissi / Caldaia) | Da € 250,00 |
| Pratica ENEA con Asseverazione Tecnica complessa | Da € 450,00 |
| Relazione Tecnica ex Legge 10/91 (Progetto energetico) | Su Preventivo |
| Diagnosi Energetica pre e post intervento | Vedi Sezione |
* Le spese professionali per la redazione delle pratiche sono esse stesse detraibili con la medesima aliquota dell'intervento principale.