Come si calcolano i millesimi? Prova il nostro Simulatore

Prima di scaricare il foglio Excel, è fondamentale capire il meccanismo matematico alla base della normativa. Il calcolo non si basa sui semplici metri quadri, ma sulla Superficie Virtuale, ottenuta moltiplicando la superficie reale per i coefficienti di riduzione e maggiorazione (es. luminosità, piano, prospetto, ecc.).

Usa il simulatore interattivo qui sotto per testare l'esempio pratico di una singola unità immobiliare.

⚙️ Simulatore Interattivo: Superficie Virtuale

Risultato Diagnostico

Ecco la formula matematica generata applicando in sequenza tutti i coefficienti normativi:

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Superficie Virtuale: 0.00 mq

Azione successiva: Questo valore rappresenta il "peso" della singola unità. Scarica il file Excel qui sotto per redigere una scheda analoga e calcolare i tuoi dati offline.

⚠️ AVVISO TECNICO: Il calcolo dei millesimi è un'operazione complessa. Errori nell'attribuzione dei coefficienti o nel rilievo metrico possono portare all'impugnazione in assemblea o in tribunale.

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🚀 Versione PRO: Schede di Calcolo Automatiche

Acquista la versione PRO del foglio Excel. Inserisci i metri quadri reali e seleziona i coefficienti: il sistema genererà in automatico una scheda di calcolo dettagliata e professionale per la singola unità immobiliare, pronta per la stampa.

Preferisci delegare l'intera pratica? Lo Studio Tecnico Calchera fornisce assistenza tecnica specialistica per il rilievo metrico, la revisione (art. 69 disp. att. c.c.) e la redazione ex-novo di tabelle millesimali per condomini a Milano e Provincia.

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