Modello Excel Professionale v3.0 per il Calcolo delle Tabelle Millesimali
Frutto di 50 anni di attività come CTU presso il Tribunale di Milano, questo modello non è un semplice foglio di calcolo, ma un concentrato di logica forense automatizzata per eliminare l'errore umano nella redazione dei millesimi.
Novità v3.0
Schede rapide integrate per Autorimesse e Depositi.
Quadratura
Logica matematica per il totale a 1000,000.
Download
Accesso immediato dopo l'acquisto.
L'incubo del "999,997": Se sei un tecnico, sai quanto sia frustrante giustificare in assemblea un errore di arrotondamento. Questo software risolve il problema alla radice con una routine di quadratura automatica.
Perché scegliere il Modello Calchera PRO v3.0?
A differenza dei modelli gratuiti o obsoleti, la nuova versione 2026 (fornita tramite il file Software_Millesimi_v3_0.xlsm) include:
- Modulo Pertinenze 3.0: Creazione di schede rapide dedicate per Autorimesse, depositi e magazzini, che vengono calcolate automaticamente nei millesimi generali.
- Matrice Coefficienti Editabile: Destinazione, Orientamento, Prospetto, Piano e Luminosità pre-impostati secondo Circolare Min. LL.PP. n. 12480/1966.
- Automazione Schede Unità: Genera automaticamente una scheda riassuntiva per ogni condomino pronta per la stampa.
- Logica di Quadratura: Applica l'algoritmo $\sum V_i \to 1000$ per garantire la somma esatta dei millesimi.
- Stampa Massiva PDF: Risparmia ore di lavoro formattando l'intero plico in un unico comando.
Precisione Scientifica
Il software gestisce gli arrotondamenti con precisione al terzo decimale, applicando la formula della quota millesimale $m_i$:
$$m_i = \frac{V_i}{\sum_{j=1}^{n} V_j} \cdot 1000$$
Con verifica istantanea della coerenza tra superficie reale e superficie virtuale.
MODELLO EXCEL MILLESIMI PRO 3.0 (2026)
Licenza d'uso illimitata | Supporto tecnico incluso
Fattura elettronica immediata inviata al tuo SDI/PEC.
Nota Legale: Il software è uno strumento di supporto. La responsabilità tecnica della perizia resta in capo al professionista firmatario. Lo Studio Calchera garantisce la correttezza delle formule matematiche implementate.
Domande Frequenti (FAQ) sul Software Excel PRO 3.0
Come gestisce la versione 3.0 i Box, Autorimesse e Magazzini?
Il nuovo file Software_Millesimi_v3_0.xlsm permette di creare rapidamente schede dedicate esclusivamente alle unità secondarie (Autorimesse, depositi, magazzini). Il calcolo incrocia in automatico queste pertinenze con il database generale, restituendo i millesimi globali perfettamente quadrati a 1000.
Il software è compatibile sia con Windows che con Mac?
Sì, il modello è fornito in formato `.xlsm` (cartella di lavoro con attivazione macro) e funziona perfettamente su tutte le versioni desktop di Microsoft Excel, sia per ambienti Windows che per sistemi macOS.
Come faccio ad attivare le macro una volta scaricato il file?
A causa delle recenti restrizioni di sicurezza di Windows, è necessario sbloccare il file alla prima apertura. Abbiamo preparato una guida passo-passo per attivare le macro in Excel in modo semplice e sicuro.
Devo pagare un abbonamento annuale per utilizzarlo?
No, non ci sono abbonamenti o costi nascosti. L'acquisto una tantum garantisce una licenza d'uso illimitata: potrai utilizzare il file per calcolare i millesimi di infiniti condomini senza alcun limite di tempo.