Consulenza Tecnica Specialistica per Cause Civili
In un contenzioso civile o in una lite condominiale complessa, la scelta del perito è determinante per l'esito finale della sentenza. Lo Studio Tecnico Calchera, forte dell'esperienza dell'Arch. Mauro Calchera (iscritto all'Albo dei C.T.U. del Tribunale Civile e Penale di Milano), offre un supporto tecnico-giuridico di altissimo profilo basato su oltre 30 anni di ininterrotta attività forense.
Fase Stragiudiziale
Analisi preventiva per la valutazione oggettiva dei danni prima della causa.
Consulenza CTP
Assistenza e difesa tecnica del cliente in sede di ATP e in Tribunale.
Vizi e Difetti
Accertamento strumentale su appalti privati, ristrutturazioni ed edilizia.
1. Perizia Stragiudiziale (Fase Preliminare)
Questa prestazione tecnica è fondamentale per "fotografare" ed evidenziare le problematiche tecniche prima di avviare un costoso iter legale. Permette al cliente di stimare con certezza l'entità economica del danno subito e fornisce al Legale incaricato le prove necessarie (es. indagini termografiche asseverate) per tentare una mediazione o predisporre la strategia d'attacco più opportuna in Tribunale.
2. Consulenza Tecnica di Parte (CTP)
Durante una causa civile (o in fase di Accertamento Tecnico Preventivo - ATP), il Giudice nomina un esperto super partes chiamato CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio). È diritto inalienabile delle parti in causa nominare un proprio CTP per affiancarlo e partecipare alle operazioni peritali in contraddittorio.
Un esperto CTP non deve essere solo un ottimo tecnico nel suo settore, ma deve conoscere profondamente e padroneggiare la procedura civile forense. Il suo compito è vigilare sull'operato del CTU, orientarne le indagini e far valere le ragioni tecniche del cliente tramite memorie e osservazioni scritte inoppugnabili.
Settore Edile
- Valutazione di gravi vizi e difetti costruttivi (Art. 1669 c.c.);
- Analisi di rispondenza tecnico-normativa e contrattuale;
- Controversie e contabilità negli appalti (Computi, Varianti e SAL);
- Diagnostica Termografica Certificata (PND);
- Danni strutturali da infiltrazioni e umidità;
- Cause legali per distanze, confini e servitù di veduta.
Settore Condominiale
- Revisione o impugnazione di Tabelle Millesimali errate;
- Calcolo indennità per ampliamenti e sopraelevazioni;
- Accertamento di lesione del decoro architettonico;
- Ripartizione danni per infiltrazioni da lastrici solari (Art. 1126 c.c.);
- Controversie legali su distacco dal riscaldamento centralizzato;
- Consulenza tecnica su Regolamenti di Condominio contrattuali.
L'esperienza diretta maturata in decenni di attività come Ausiliari del Giudice (CTU) ci permette di prevedere con esattezza le criticità e le obiezioni di una consulenza, tutelando la posizione dei nostri clienti con assoluto rigore scientifico e inappuntabile precisione normativa.
FAQ: Tribunale e Ruoli Peritali
Qual è la differenza tra CTP e CTU?
Il CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio) è l'esperto nominato direttamente dal Giudice per rispondere in modo imparziale a quesiti tecnici complessi. Il CTP (Consulente Tecnico di Parte) è invece l'esperto tecnico di fiducia nominato da te (o dalla controparte) per difendere e supportare i tuoi interessi durante tutte le ispezioni e le perizie condotte dal CTU.
È obbligatorio nominare un CTP in una causa civile?
La nomina di un CTP è un diritto, non un obbligo di legge. Tuttavia, in cause tecniche come vizi costruttivi, danni condominiali o errori di appalto, presentarsi senza un proprio CTP significa lasciare il CTU da solo con il CTP della controparte, rischiando che la perizia penda a proprio sfavore per mancanza di contro-argomentazioni tecniche.
Cos'è un Accertamento Tecnico Preventivo (ATP)?
L'ATP (Art. 696 c.p.c.) è un procedimento d'urgenza. Viene richiesto al Giudice quando c'è bisogno di "congelare" le prove di un danno o di un vizio prima che questo venga cancellato dai lavori di ripristino o dal tempo. Il Giudice nomina un CTU che esegue subito la perizia, la quale potrà poi essere usata in una successiva causa civile o per forzare un accordo transattivo tra le parti.
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