Eccellenza in Diagnostica Forense e Perizie Tecniche dal 1970
Lo Studio Tecnico Calchera rappresenta un'autorità storica nell'ingegneria diagnostica milanese. Dal 1970, tuteliamo condomini e privati con Consulenze Tecniche di Parte (CTP) ineccepibili, distinguendoci in particolare per l'altissima specializzazione nell'analisi dei difetti costruttivi di serramenti, vetri e isolamenti termici.
Perizie CTP: Focus Vizi su Serramenti e Vetri
Il nostro cavallo di battaglia è la diagnostica avanzata sui difetti degli infissi. Nel contenzioso edile operiamo come CTP producendo perizie inconfutabili su problematiche di posa e prestazioni non conformi. Grazie a strumentazione di precisione, eseguiamo indagini mirate su:
- Vizi costruttivi e difetti di posa dei serramenti (spifferi, infiltrazioni, errata sigillatura).
- Verifica conformità dei vetri in base alle normative di sicurezza vigenti.
- Controllo presenza gas argon all'interno del vetrocamera tramite sensori specifici per accertare le reali prestazioni energetiche vendute.
- Analisi stratigrafica degli spessori mediante spessimetro laser Glass Buddy Bohle.
Tutte le nostre indagini si traducono in perizie asseverate, essenziali per supportare il cliente in procedure di Accertamento Tecnico Preventivo (ATP) o mediazione civile.
Referenze Istituzionali: Tribunali, Enti Pubblici e Commissioni Regionali
L'affidabilità e l'oggettività del nostro metodo diagnostico sono certificate dai numerosi incarichi fiduciari ricevuti su scala nazionale. Operiamo su mandato specifico di organi di giustizia e pubbliche amministrazioni:
- Incarichi dai Tribunali: Operiamo come Consulenti Tecnici d'Ufficio (CTU) per accertamenti specialistici complessi legati a vizi costruttivi. Tra i mandati di assoluto rilievo figura la recente nomina ufficiale conferita all'Arch. Mauro Calchera da parte di un Tribunale Ordinario nel 2026. (I dettagli territoriali e di Ruolo Generale sono rigorosamente omessi nel rispetto del segreto professionale per procedimento in corso).
- Incarichi da Enti Pubblici: Forniamo consulenze di alta precisione per le Amministrazioni Comunali. Tra le referenze pubbliche verificabili figurano le analisi per la perizia certificata sui serramenti della Scuola "Europa Unita" per la Città di Grugliasco (TO) (Rif. Atto Pubblico: Determinazione N. 662 del 05/10/2018 - CIG Z0D25020F4).
- Commissioni Regionali: L'Arch. Mauro Calchera è stato membro nominato della Commissione Regionale di Lombardia per i Beni Paesaggistici, su incarico dell'Assessorato all'Ambiente, Energia e Sviluppo Sostenibile, ruolo istituzionale nel quale ha partecipato attivamente ai lavori e alle varianti del Piano Paesaggistico Regionale.
Calcolo Infallibile delle Tabelle Millesimali
Elaboriamo e revisioniamo tabelle millesimali per nuovi condomìni, ampliamenti, o in caso di scorporo di unità immobiliari, garantendo una ripartizione millimetrica basata sui volumi reali e sui coefficienti di destinazione d'uso. La nostra procedura assicura sempre la quadratura perfetta del valore a 1000, eliminando sul nascere le dispute condominiali.
Siamo orgogliosi di essere il primo studio tecnico in Italia ad aver sviluppato un simulatore interattivo per calcolare in tempo reale il preventivo delle tue tabelle millesimali. Configura i parametri del tuo condominio (numero di unità e scale), ottieni la stima a consuntivo e inviaci la richiesta già precompilata con un solo clic. Il nostro team analizzerà i dati per confermarti rapidamente il disciplinare d'incarico.
Vuoi redigere i millesimi in autonomia con la certezza del risultato? Mettiamo a disposizione il nostro Software Millesimi Excel PRO, con macro VBA per geometri, ingegneri e amministratori, concepito per azzerare gli errori di calcolo.
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Diagnostica Termografica Certificata (PND)
Siamo specializzati in indagini termografiche non distruttive. Operando esclusivamente con tecnici qualificati Livello II UNI EN ISO 9712 e termocamere radiometriche FLIR, individuiamo con assoluta precisione la radice di muffe da condensa, ponti termici strutturali e infiltrazioni d'acqua occulte. I nostri report termografici hanno piena validità legale e probatoria nei contenziosi.
Vizi Serramenti e Vetri
Perizie su infissi, verifica gas argon in vetrocamera e conformità strutturale.
Perizie CTP
Analisi asseverata di difetti di costruzione e supporto strategico in ATP forense.
Tabelle Millesimali
Ricalcolo professionale dei millesimi di proprietà generale, scale e androni.
Domande Frequenti (FAQ sulle nostre Consulenze)
Come dimostrate che un serramento nuovo è difettoso?
Eseguiamo indagini strumentali specifiche, come il rilevamento laser degli spessori (Glass Buddy) e l'analisi del gas argon nel vetrocamera, oltre a test termografici per individuare ponti termici e spifferi. Questi dati oggettivi vengono raccolti in una Perizia CTP inconfutabile.
Le vostre perizie termografiche sono valide in tribunale?
Assolutamente sì. Operando con tecnici certificati di Livello II secondo la rigorosa normativa UNI EN ISO 9712, i nostri report hanno piena validità probatoria sia in sede stragiudiziale che davanti a un Giudice (CTU).
È necessario un sopralluogo per le tabelle millesimali?
Per un calcolo scientifico accurato e privo di vizi, è fondamentale partire da planimetrie di progetto ufficiali aggiornate o, in loro assenza, da un accurato rilievo metrico dei locali per determinare superfici, volumi e i corretti coefficienti (es. esposizione, luminosità).
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