Termografia Edile Certificata per Danni da Umidità
La termografia in edilizia è una indagine di tipo PND (Prove Non Distruttive) utilizzata sia per le costruzioni civili sia per la conservazione del patrimonio artistico. Il nostro studio utilizza apparati ad alta risoluzione infrarossa con definizione nativa di 640x480 pixel equipaggiati con tecnologia Ultramax™.
Le indagini sono eseguite esclusivamente da un operatore certificato di 2° livello secondo la stringente normativa UNI EN ISO 9712:2012, impiegando un'apparecchiatura dotata di rigoroso certificato di taratura annuale. Grazie alla nostra pluriennale esperienza, forniamo costante ausilio ai CTU (Consulenti Tecnici d'Ufficio) del Tribunale per la redazione di perizie termografiche certificate ai sensi di legge.
Costi e Validità delle Perizie Termografiche
Le perizie termografiche complete di report tecnico specialistico per l'individuazione di problematiche relative a muffa, condensa o infiltrazione d’acqua (effettuate tramite termografia edile passiva UNI EN 16714) vengono elaborate sulla base della metratura e della complessità dell'immobile.
Svolgiamo questo tipo di attività in tutta Italia, con sede principale a Milano. Ti invitiamo a contattare il nostro studio per ricevere un preventivo gratuito e personalizzato in base alle tue specifiche esigenze tecnico-legali.
Attenzione: Riteniamo utile segnalare che una indagine eseguita in maniera corretta, nel rispetto totale della normativa di settore e avvalendosi di un operatore qualificato, vi consente di ottenere il giusto risarcimento dei danni in sede stragiudiziale o civile. Non valutate esclusivamente il prezzo più basso reperibile su internet: una perizia economica, generica e di scarsa qualità tecnico-probatoria potrebbe farvi perdere la vertenza, con conseguenti notevoli ed irreparabili danni economici.
Principali Campi Applicativi della Termografia in Edilizia
- Individuazione ponte termico muratura, condensa e muffa, corredata da verifica mediante modello ad elementi finiti delle temperature superficiali di progetto.
- Individuazione vizi e difetti serramenti, infiltrazioni d'aria fredda e difetti macroscopici di posa in opera.
- Verifica conformità normativa Legge 10/91 e successive modifiche ed integrazioni.
- Analisi energetica di edifici e individuazione di difetti d'isolamento termico nelle pareti o vizi nei cappotti termici esterni (tramite termografia passiva).
- Verifica dello schema di posa dei sistemi a cappotto mediante termografia attiva con individuazione precisa dei punti di fissaggio (tasselli).
- Individuazione di infiltrazioni d'acqua occulte provenienti dai tetti degli edifici, dai terrazzi, all'interno delle autorimesse, da giardini pensili, balconi e lastrici solari (operazione eseguibile in ogni stagione dell'anno).
- Perizie termografiche avanzate per la verifica dell'umidità di risalita capillare nelle murature.
- Novità: Verifica della conduzione termica dell'alloggio (analisi comportamentale e aereazione).
- Relazioni in regime di Termografia UNI EN ISO 9712 valide per la domanda INAIL relativa alla riduzione del tasso (modello OT23).
- Perizie termografiche mirate al controllo della disomogeneità nella distribuzione della temperatura superficiale sulle pareti interne degli alloggi.
- Individuazione della presenza di materiali estranei o disomogenei inseriti nella massa muraria (es. chiodi, staffe metalliche, blocchi in cemento, tubi in piombo).
- Controllo preventivo per l'individuazione di eventuali stacchi occulti di piastrelle di rivestimento o intonaco dalle facciate esterne di edifici e condomini pluripiano.
- Mappatura geometrica dei pannelli di riscaldamento sotto il pavimento o a plafone, con l'individuazione esatta di eventuali perdite di fluido, occlusioni o malfunzionamenti.
- Individuazione precoce di filtrazioni d'acqua ancora non visibili ad occhio nudo, fornendo dati strumentali certi sulla provenienza e sull'asse di propagazione dell'infiltrazione stessa.
Metodologia Normativa e Rilievi Strumentali Abbinati
Le indagini e i rilievi strumentali vengono eseguiti in strettissima conformità rispetto alle norme tecniche di riferimento UNI EN 473 (UNI 10824, UNI EN 13187, ISO 9712). Tali normative prevedono, ai fini della corretta individuazione dell'umidità interna alle murature, l'utilizzo congiunto di un igrometro digitale capacitivo per materiali (analisi senza contatto e con tecnica assolutamente non invasiva) abbinato all'indagine termografica, al fine di determinare con assoluta certezza la presenza di umidità interstiziale nella muratura e il suo relativo valore mappato su scala graduata.
Eseguiamo contestualmente anche indagini strumentali certificate per la verifica della trasmittanza termica delle murature in opera avvalendoci di un termoflussimetro wireless di ultimissima generazione, capace di misurare in modo matematico la dispersione del calore.
FAQ: Termografia applicata a Muffa e Condensa
Perché la termografia è fondamentale per risolvere i problemi di muffa?
La termografia permette di visualizzare in tempo reale l'esatta conformazione termica della parete, evidenziando i "ponti termici" (aree più fredde dove manca o è interrotto l'isolamento). Questo ci permette di stabilire se la muffa è causata da un difetto costruttivo dell'edificio oppure da una cattiva aerazione da parte dell'inquilino, offrendo prove inconfutabili senza dover rompere alcun muro.
La perizia termografica è utilizzabile in tribunale per chiedere i danni?
Assolutamente sì. Poiché le nostre perizie vengono redatte unicamente da un tecnico abilitato di 2° Livello secondo la norma UNI EN ISO 9712, con l'utilizzo di termocamere regolarmente tarate e calibrate, il documento assume valenza di prova legale. È lo strumento d'elezione durante Accertamenti Tecnici Preventivi (ATP), cause civili o mediazioni per danni da infiltrazione e vizi costruttivi.